在香港，卖房贷款是一个复杂而精细的过程，涉及多个环节和关键步骤。本文将以图示的方式，详细解析香港卖房贷款的整个流程，帮助读者更好地理解和规划自己的卖房贷款计划。
一、房屋评估与贷款额度确定
卖房贷款的第一步是对房屋进行评估，以确定其市场价值和可贷款额度。这一环节通常由专业的评估机构或银行完成。评估结果将直接影响贷款额度，因此选择信誉良好的评估机构至关重要。
图示1：房屋评估与贷款额度确定流程
（图示内容：房屋评估申请→评估机构现场勘查→评估报告出具→银行根据评估报告确定贷款额度）
二、提交贷款申请及所需材料
确定贷款额度后，借款人需要向银行提交贷款申请及一系列必要的申请材料。这些材料包括但不限于：身份证明、房产证、收入证明、征信报告等。
图示2：提交贷款申请及所需材料流程
（图示内容：准备申请材料→填写贷款申请表→提交申请至银行→银行审核材料完整性及真实性）
三、银行审核与贷款批准
银行在收到申请后，将对借款人的信用记录、收入状况、还款能力等进行全面审核。审核通过后，银行将发放贷款批准函，并通知借款人下一步的操作。
图示3：银行审核与贷款批准流程
（图示内容：银行接收申请材料→信用记录查询与审核→收入状况及还款能力评估→贷款批准函发放）
四、签订贷款合同及办理抵押手续
在获得贷款批准后，借款人需要与银行签订正式的贷款合同，并办理房屋抵押手续。这一环节涉及法律文件的签署和抵押权的设立，因此建议借款人在律师的协助下完成。
图示4：签订贷款合同及办理抵押手续流程
（图示内容：与银行签订贷款合同→律师协助办理抵押手续→抵押权设立完成）
五、放款与还款
完成上述步骤后，银行将按照合同约定的时间和方式将贷款发放至借款人指定的账户。借款人需按照合同约定的还款方式和期限按时还款，以确保贷款的顺利偿还。
图示5：放款与还款流程
（图示内容：银行发放贷款至指定账户→借款人按照合同约定还款→还款记录更新）
通过以上图示和解析，我们可以清晰地看到香港卖房贷款的整个流程。在这个过程中，借款人需要充分了解各个环节的要求和注意事项，以确保贷款的顺利办理和按时偿还。同时，选择信誉良好的银行和评估机构也是保障贷款安全和顺利的关键。
